Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры 2019

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Семьям с детьми, которые продают свою квартиру, для совершения сделки необходимо разрешение от органов опеки и попечительства. Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок - давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного ст. Если ребенок является собственником квартиры или доли в ней, при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку, причем эти два момента: продажа и покупка , должны быть одновременными. Прописать несовершеннолетних к бабушкам-дедушкам — недостаточная мера, так как ребенок после перерегистрации будет продолжать оставаться собственником или сособственником продаваемого жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перечень Документов Для Опеки При Продаже Квартиры 2019

Здравствуйте, посетители Проживем. Инструкция на этой странице основана не только на законах ЖК РФ, ГК РФ, но и на моем личном опыте — как мои клиенты, которым я помогала продавать квартиру, получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу.

С некоторыми клиентами я сама посещала эти организации — это было около 20 раз. На основе этого опыта я и написала инструкцию. В комментариях и консультациях меня часто спрашивают — нужно ли разрешение органов опеки, если ребенок не является одним из собственников квартиры, но прописан в ней?

Отвечаю — нет. Органы опеки проверяют не ущемлены ли права детей при продаже квартиры. А раз дети не являются собственниками, то и прав собственности на квартиру у них нет. В этом случае обращаться в органы опеки не требуется. Если ребенок собственник, то обращаться нужно в районную опеку по прописке ребенка , а не по нахождению его недвижимости.

Если ребенку больше 14 лет, он тоже должен присутствовать. Не требуется присутствие детей до 14 лет. Так выглядит типичный кабинет отдела опеки и попечительства. Отдать сотруднику документы. Список нужных документов перечислила по этой ссылке. Разрешение органов опеки — это лишь один из документов для продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники.

Вам не разрешат просто так продать квартиру, если не будет предоставлено детям новое жилье в собственность. Причем количество квадратных метров у детей на новом жилье должно быть не меньше, да и само жилье должно быть по качеству не хуже прежнего. Понятно, что дадут согласие, если продается однокомнатная квартира и будет куплена двухкомнатная. Но иногда отдел опеки разрешает уменьшение метража, если новое жилье дороже, качественнее и расположено в более благоприятном районе. Если не разрешает, то можно увеличить количество метров за счет других собственников.

Иногда решения сотрудников опеки одного района отличаются от решения сотрудников другого. Конечно, вам вряд ли дадут согласие на продажу квартиры в черте города и последующей покупки нового жилья в 40 км от города.

Но если покупается, например, большой дом с качественным ремонтом и у ребенка будет в собственности больше квадратных метров, то на это могут дать согласие.

Если останутся деньги после продажи и покупки, то придется положить часть из них на банковский счет детей. Это нормальная практика, если покупается более дешевое жилье.

Был у меня один случай, когда отдел опеки дали разрешение на продажу квартиры в Москве и на покупку более дешевого частного дома в 50 км от города. Дом был не в лучшем состоянии.

Разрешение было дано, так как ребенок болел астмой и отдел опеки посчитал, что астматику будет лучше на месте с более чистым воздухом. Да и родители обещали со временем сделать ремонт. Если вы в будущем купите квартиру, то можно рассчитывать на налоговый вычет. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сын и муж владеют квартирой в равных долях. Прописаны в другом месте. В продаваемой квартире никто не прописан и никогда не был прописан. Принято решение продать квартиру и купить ребенку отдельное жилье.

Есть покупатель. Но не выбрана квартира для покупки. Многие продавцы просто отказываются ждать решения опеки. А некоторые очень рады, но после Невозвратного аванса. Органы опеки по месту жительства пока в устной форме отказывают даже не допускают заявления на эту тему в открытии счета и перевода доли сына на этот счет.

Значит мы должны быстро найти квартиру. И тут возникло еще несколько вопросов, на которые опека не дает ответа: 1. Можно ли купить жильё дешевле его доли, но больше по площади. А остальное предназначить на ремонт особенно актуально для покупки готовой квартиры от застройщика? Здравствуйте, Татьяна. Насчет снятия денег со счета ребенка полный бред. Например, в Сбербанке можно открыть вклад на имя ребенка. И деньги снять с него могут либо сам ребенок после 18 лет, либо его родители с разрешения органов опеки — п.

Многие опеки не любят открытие счета. Считают что этим ущемляются права ребенка. Апартаменты нельзя. Для государства апартаменты — это коммерческая недвижимость, то есть нежилая. Апартаменты в ней не указаны. Вы должны выделить долю, которая соразмерна сумме, а не площади. Например, доля ребенка в продаваемой квартире стоит 1 млн. На такую же сумму выделяете ему долю в покупаемой.

Я хочу продать эту квартиру и купить трёхкомнатную,но стоимостью на миллиона дешевле,а площадь будет больше. Разрешит ли опека такую сделку? Как продать ипотечную квартиру с использованным материнским капиталом, если нет возможности выплачивать ипотеку? Здравствуйте, Ильнур. Опишу кратко порядок действий. Ищите покупателя, который согласится в качестве задатка передать Вам сумму денег, равную вашему долгу по ипотеке.

Вы этими деньгами оплачиваете ипотеку и снимаете обременение. Чаще всего в таких случаях обязателен нотариус. Получаете у органов опеки разрешение на продажу квартиры.

Вы обязаны взамен купить детям недвижимость или положить деньги на их счет. В общем, на что даст разрешение опека. Каждая работает по разному. Продаете квартиру через нотариуса, потому что он обязателен — п. Ситуация у Вас очень сложная, и не каждый покупатель пойдет на такую сделку — квартира пока в ипотеке, не выделены доли детям, получение разрешение опеки и т. Без грамотного специалиста Вам будет трудно все оформить и правильно организовать, поэтому советую нанять его. Добрый день. Здравствуйте, Ольга.

Не думаю, что органы опеки дадут на это разрешение. Но лучше уточните у них. Нет, нужно будет сообщить опеке где будете взамен выделять доли детям. К тому же могут потребовать предварительный договор купли-продажи этой недвижимости.

Все прописаны трое в квартире и останутся прописаны после продажи. Какие нужны документы для нотариуса? Добрый день!

У меня с летней дочерью в собственности приватизированная квартира. Мы планируем иммигрировать в другую страну. Поэтому хотим продать данную жил. В России покупать недвижимость не хотим,т. Ребенок возвращаться не планирует. Тем не менее у нее есть временная регистрация до 20 лет по месту жительства отца мы в разводе.

Даст ли опека разрешение на продажу? Здравствуйте, Надежда. Обращаться нужно в органы опеки по месту постоянной прописки, а не временной. В вашем случае органы опеки дадут разрешение, если с продажи квартиры положите деньги на его счет в банке. Потом он после 18 лет сможет эти деньги снять.

Вступили в наследство кв 64кв. Прописан только один взрослый. Ребёнок живёт в другом регионе. Теперь хотим продать эту квартиру без покупки другой, а ребёнку на счёт деньги с продажи положить.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры подопечного: читайте как получить в 2019 году

Здравствуйте, посетители Проживем. Инструкция на этой странице основана не только на законах ЖК РФ, ГК РФ, но и на моем личном опыте — как мои клиенты, которым я помогала продавать квартиру, получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу. С некоторыми клиентами я сама посещала эти организации — это было около 20 раз. На основе этого опыта я и написала инструкцию. В комментариях и консультациях меня часто спрашивают — нужно ли разрешение органов опеки, если ребенок не является одним из собственников квартиры, но прописан в ней?

Жилищная субсидия 2. Бесплатные путевки 3.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. Если ребенок не является собственником, а просто прописан в ней, то обращаться в опеку не нужно. Документы подаются в районную опеку только по месту прописки ребенка.

Главное за сегодня

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов. Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить. Это — самый первый и основной документ, необходимый не только продавцу, но и покупателю. Если у вас паспорт старого образца — убедитесь, что в нем вклеены фото по достижению 25 и 45 лет. Ели вы — не единственный владелец квартиры, то нужно предоставить паспорта всех, кто является законным ее владельцем. В случае, если одним из владельцев является ребенок — нужно подготовить его свидетельство о рождении.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2019 Украина

Здравствуйте, посетители Проживем. Инструкция на этой странице основана не только на законах ЖК РФ, ГК РФ, но и на моем личном опыте — как мои клиенты, которым я помогала продавать квартиру, получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу. С некоторыми клиентами я сама посещала эти организации — это было около 20 раз. На основе этого опыта я и написала инструкцию.

Какие документы для опеки на продажу квартиры нужны, если собственником квартиры является ребенок.

Российское законодательство, определяя правовой режим имущества граждан, находящихся под опекой, признает за опекунами как законными представителями опекаемых распорядительные права в отношении такого имущества. Однако для совершения сделок по отчуждению, а также иных сделок, которые приведут к уменьшению имущественной массы и входящей в нее недвижимости, требуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры в году. Указанное разрешение выдается лишь в исключительных ситуациях и в особом порядке.

Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы

Но перечень документов для продажи квартиры в году может им не ограничиваться. Все конкретные жизненные ситуации в таком сложном деле, как продажа жилья, в одной статье закона не уместить, поэтому для правильного проведения сделки нужно ориентироваться и на другие нормы. Кроме требований госорганов, существуют еще и требования лиц, финансирующих данное мероприятие со стороны покупателя. Это два распространенных случая: оформление ипотеки или оплата покупки средствами из материнского капитала.

Если появляются спорные моменты по поводу квартиры несовершеннолетнего, то тогда продавать ее точно нельзя. Сначала надо попросить, чтобы опекунство дало свое согласие, а потом уже можно задумываться о самой сделке. Для процедуры необходимо подготовить документы, а также учесть иные важные нюансы. Ответ юриста на вопрос : перечень документов для опеки при продаже квартиры Разрешение органа опеки потребуется если только в этой квартире есть доля ребенка Деньги от продажи квартиры эквивалентные доли ребенка вы обязуетесь положить на специальный счет ребенка Опека потребует от вас подобное гарантийное письмо ——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : перечень документов для опеки при продаже квартиры К сожалению вам придется вписывать ребенка в приватизацию Это сейчас обязательное условие ,иначе опека не пропустит вашу приватизацию ——————————————————————— Количество копий документов -по количеству лиц в деле, что будет написано в приложении к исковому заявлению. Эти документы обязательные.

Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры 2019

.

Как в году получить разрешение от органов опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Алевтина

    Уж если не успели сбежать из страны ВАШИ проблемы

  2. Эрнст

    Особисто я вже давно розкусив аес і всіма можливими засобами відмовляв людей вестися на їх призиви мітингувати. Це розвод, а якщо глянути останне відео ярошевич-южаніна все стає на свої місця. Всім добра!

  3. Милена

    Хорошо а у проститутки надо чек требовать, договор и акт выполненных работ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.