Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Потребление коммунальных услуг юридическими лицами

Коммунальные услуги для юридических лиц предоставляются на весь комплекс владений в многоквартирном доме либо любом другом сооружении, подключённым к инженерно-техническим коммуникациям. Плата за предоставление коммунальных услуг не зависит от типа помещений и правового статуса потребителя, ведь некоторые виды коммуналки потребляются не только в жилищном быту, но и в производственном процессе. Форма потребления имеет большое значение, так как оплата услуг производится в соответствии с такой формой. Так, если лица юридические услуги ЖКХ жилищно-коммунального хозяйства потребляют в форме содержания жилых помещений, то порядок оплаты устанавливается такой же, как и для обычных жителей таких помещений. Если помещения используются в производственных целях, то порядок взаимоотношений с поставщиками услуг регламентируется в особом порядке. Однако это не лишает права заключать соглашения с посредниками, к примеру, управляющими компаниями или ТСЖ товарищество собственников жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Потребление коммунальных услуг юридическими лицами

Оплата коммунальных услуг — одна из существенных статей расходов экономических субъектов. Наиболее распространенной формой обеспечения производственных и управленческих процессов коммунальными услугами является их приобретение у сторонних организаций.

Крупные организации нередко имеют на своем балансе собственные мощности и сооружения, позволяющие не только обеспечить потребности в коммунальных услугах, но и реализовывать часть таких услуг на сторону. В предлагаемой публикации рассматриваются вопросы учета расходов на коммунальные услуги, приобретаемые у сторонних организаций.

К коммунальным услугам принято относить расходы по оплате услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения, предоставления газа и электроэнергии, канализации водоотведения , а также некоторые иные виды расходов, обусловленные условиями географическими, инфраструктурными, климатическими и т. Наиболее распространенными видами коммунальных услуг, используемых субъектами предпринимательской деятельности, являются услуги газоснабжения, отопления, водоснабжения и водоотведения.

При приобретении коммунальных услуг у сторонних организаций заключаются коммерческие договоры. При подготовке и согласовании таких договоров необходимо учитывать, что особенности хозяйственных отношений между контрагентами договоров по отдельным видам коммунальных услуг регулируются, в частности:.

Расходы на коммунальные услуги включаются в себестоимость выпускаемой продукции, выполняемых работ, оказываемых услуг или расходы на продажу издержки обращения — в организациях торговли и общественного питания. Кроме того, для целей рационального использования отдельные виды коммунальных услуг выделены в группу энергетических ресурсов, под которыми понимаются носители энергии, энергия которого используется или может быть использована при осуществлении хозяйственной и иной деятельности, а также вид энергии в частности, тепловая и электрическая.

Отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности использования энергетических ресурсов регулируются нормами Федерального закона от Пунктом 1 ст. К числу таких организаций, в частности, относятся организации:. Под энергетическим обследованием понимаются сбор и обработка информации об использовании энергетических ресурсов в целях получения достоверной информации об объеме используемых энергетических ресурсов, о показателях энергетической эффективности, выявления возможностей энергосбережения и повышения энергетической эффективности с отражением полученных результатов в энергетическом паспорте.

Расходы по проведению энергетического обследования формально не относятся к коммунальным, не являются капитальными, их осуществление обусловлено требованиями законодательства, следовательно, такие расходы принимаются к бухгалтерскому учету и включаются в себестоимость продукции, работ и услуг по соответствующим счетам учета производственных затрат. Таким образом, использование коммунальных услуг всеми пользователями сопровождается дополнительными расходами по установке и содержанию приборов их учета.

Указанные расходы также должны относиться на увеличение себестоимости продукции, работ или услуг. Приборы учета по своим характеристикам используются, как правило, в течение периода, превышающего 12 месяцев.

Однако к категории объектов основных средств они не могут быть отнесены в силу того, что их стоимость, как правило, ниже соответствующего стоимостного критерия. Закон не устанавливает обязанности всех пользователей энергетических ресурсов заключать энергосервисные договоры.

Исключением является ситуация, когда указанный договор заключается лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома по требованию собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем в соответствии с п. При этом, как можно заключить из положений ст. Таким образом, в ситуации, когда энергосервисный договор отдельно не заключается, необходимости в ведении обособленного учета расходов на указанные мероприятия не возникает.

Федеральным законом от Так, в перечисленные законы внесены нормы, обязывающие потребителей энергетических ресурсов, имеющих неисполненные обязательства по их оплате как правило, просроченную задолженность по расчетам предоставлять обеспечение исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, поставляемых по договорам поставки. Критерии, при наличии которых обязанность по предоставлению обеспечений возникает, устанавливаются Правительством РФ.

Основной формой обеспечений исполнения обязательств по оплате энергетических ресурсов является независимая гарантия, выдаваемая банком банковская гарантия , которая должна содержать условие о невозможности ее отзыва гарантом безотзывная гарантия и условие о невозможности ее изменения гарантом без согласия бенефициара.

Кроме того, предоставляемые банковские гарантии не должны содержать требования о предоставлении поставщиком ресурсов гаранту для получения выплаты по гарантиям судебных актов, подтверждающих неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем газа обеспечиваемых гарантиями обязательств. Вместе с тем допускаются и иные способы обеспечения обязательств, предусмотренные законом и договором. В частности, таким способом может быть обеспечительный платеж ст.

Выданные обеспечения исполнения обязательств по оплате энергетических ресурсов расходов экономического субъекта в части расходов на оплату коммунальных услуг не увеличивают — банковская гарантия не связана с движением активов организации возможные дополнительные расходы по расчетам с банком учитываются в составе прочих расходов, как не связанные непосредственно с процессом производства и реализации продукции, работ и услуг , а сумма обеспечительного платежа с точки зрения бухгалтерского учета представляет собой авансовую предварительную выплату, которая засчитывается при последующих расчетах.

Еще одна новая ст. Как уже отмечалось, коммунальные услуги используются экономическими субъектами на всех этапах производства и реализации товаров, продукции, работ и услуг, в хозяйственной и управленческой деятельности, в обслуживающих производствах и хозяйствах. Таким образом, расходы на оплату коммунальных услуг могут отражаться на следующих синтетических счетах бухгалтерского учета:.

На счете отражаются суммы стоимости расходов по обслуживанию основных и вспомогательных производств организации расходы на отопление, освещение и содержание помещений ;.

В общем случае на счете 20 отражаются прямые расходы, связанные непосредственно с выпуском продукции, выполнением работ и оказанием услуг. Стоимость потребленных коммунальных услуг непосредственно на счет 20, как правило, относится тогда, когда рабочим планом счетов и учетной политикой организации не предусмотрено открытие и ведение счета 25;. На счете 26 обобщается информации о расходах для нужд управления, не связанных непосредственно с производственным процессом.

Таким образом, в дебет счета 26 относится стоимость коммунальных услуг, потребленных для содержания административных зданий и помещений, а также для хозяйственных нужд в частности, для содержания помещений и территорий в чистоте ;.

На этом счете учитываются расходы по оплате коммунальных услуг, потребленных обслуживающими производствами и хозяйствами организации деятельность которых не связана с производством продукции, выполнением работ и оказанием услуг — жилищно-коммунального хозяйства эксплуатация жилых домов, общежитий, прачечных, бань и т.

На этом счете могут отражаться расходы по оплате коммунальных услуг, потребленных в процессе содержания складов готовой продукции, содержания помещений для хранения продукции в местах ее продажи и т. Из сказанного следует, что все коммунальные расходы, потребленные экономическим субъектом подлежат распределению между видами производств и хозяйств, а также между видами выпускаемой продукции, выполняемых работ или оказываемых услуг.

Коммунальные расходы на отопление и освещение помещений относятся к условно-постоянным. Основным признаком данного вида расходов является то, что их абсолютная величина существенно не изменяется при изменении объема выпуска продукции. Таким образом, распределение данного вида расходов пропорционально объемам выпущенной продукции, выполненных работ или оказанных услуг неэффективно.

Более правомерным, по нашему мнению, является распределение пропорционально физическим показателям, характеризующим обслуживаемые здания или помещения, например их площадь или объем. В январе организацией потреблена тепловая энергия на общую сумму руб.

В соответствии с учетной политикой организации расходы на теплоэнергию распределяются пропорционально площади производственных и служебных отапливаемых помещений. Площадь производственных помещений составляет кв. На практике может возникнуть необходимость распределения стоимости коммунальных услуг по другим критериям либо с учетом особенностей технологии тех или иных процессов.

Например, если технология основного производства предполагает использование пара или повышенных температурных режимов в отдельных помещениях, удельный расход на единицу площади будет выше среднего. При распределении услуг водоснабжения и водоотведения тоже необходимо учитывать технологию производства, а также некоторые сезонные факторы например, повышенный расход воды на содержание территорий в чистоте в летний период. Разумеется, в том случае, когда оплата услуг производится на основании показателей приборов учета, позволяющих с достаточной степенью точностью дифференцировать объем потребленных услуг по зданиям и помещениям, в применении дополнительных схем распределения учтенных расходов нет необходимости.

Однако в данном случае, как правило, возникает невязка в виде разницы между общим объемом потребленных услуг и суммарными показаниями соответствующих счетчиков. По нашему мнению, сумма такой невязки должна относиться на увеличение общехозяйственных расходов в дебет счета 26 с последующим их распределением и списанием в соответствии с общим правилом, закрепленным в учетной политике организации.

В некоторых организациях создаются вспомогательные производства, которые, в частности, могут обеспечивать потребности экономического субъекта в различных коммунальных услугах котельные, насосные, водоканализационные, энергетические производства и т.

По окончании отчетного периода как правило, календарного месяца затраты, аккумулированные на счете 23, списываются в дебет счетов:. Особенностью выработки коммунальных услуг вспомогательными производствами является то, что часть услуг может быть реализована сторонним организациям или физическим лицам. В этом случае при отсутствии приборов учета на отдельных производствах, в отдельных зданиях или помещениях, распределению подлежит не вся себестоимость выработки коммунальных услуг, а только та часть, которая потребляется в организации.

Это обстоятельство обуславливает и необходимость ведения раздельного учета выпуска, отпуска и реализации услуг на уровне обособленного подразделения вспомогательного производства. Для целей налогового учета коммунальные расходы, как правило, относятся к косвенным расходам если учетной политикой организации для целей налогообложения не предусмотрено иное , которые по общему правилу п.

На практике нередко возникает вопрос о принятии к учету расходов в том числе коммунальных , осуществленных в одном периоде, а документально оформленных в следующем. Письмом Минфина России от Данное разъяснение может быть применено при учете коммунальных услуг, объем потребления которых, как правило, подтверждается в начале следующего месяца квартала, года.

Таким образом, в общем случае необходимость в дополнительном распределении коммунальных услуг для целей налогового учета не возникает. Исключение, по нашему мнению, составляет ситуация, при которой налогоплательщик формирует убыток от содержания обслуживающих производств и хозяйств в соответствии с требованиями ст.

При этом к обслуживающим производствам и хозяйствам относятся подсобное хозяйство, объекты жилищно-коммунального хозяйства, социально-культурной сферы, учебно-курсовые комбинаты и иные аналогичные хозяйства, производства и службы, осуществляющие реализацию товаров, работ, услуг как своим работникам, так и сторонним лицам.

Напоминаем, что для признания убытка в уменьшение налоговой базы и обязательств по уплате налога необходимо соблюдение ряда условий, к числу которых относятся следующие:. Из сказанного следует, что при определении общей суммы расходов на содержание обслуживающих производств и хозяйств должны быть учтены все виды и статьи расходов включая коммунальные , учитываемые при учете расходов основного производства.

Так как налоговое законодательство не устанавливает жестких требований по методике распределения расходов, общих для всех производств, по нашему мнению, правомерно применять способы и методы распределения, используемые в бухгалтерском учете. Как уже отмечалось, коммунальные расходы, как правило, относятся к косвенным расходам и принимаются в уменьшение налоговой базы полностью в том отчетном или налоговом периоде, в котором произведены. Однако налогоплательщик может воспользоваться правом, предоставленным нормой п.

При этом в соответствии с п. Напомним, что указанный порядок распределения прямых расходов формирования стоимости НЗП устанавливается налогоплательщиком в учетной политике для целей налогообложения и подлежит применению в течение не менее двух налоговых периодов. Кроме того, расходы должны быть распределены в зависимости от того, за счет какого источника финансирования они возмещаются, — расходы, финансируемые за счет чистой прибыли организации для целей налогообложения не учитываются.

Возьмем условия примера 1 и дополним их. Расходы на содержание подразделения культуры возмещаются за счет чистой прибыли организации. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Черняховского, д. Депутаты предлагают отменить для некоторых граждан повышающие коэффициенты на ЖКУ.

С конца мая в России начнёт действовать новая форма квитанции за ЖКУ. Автоматизация учёта коммунальных ресурсов запустит систему разных тарифов и скидок. Процесс формирования тарифов на ЖКУ в Москве перейдёт в автоматизированный режим. Сертификация коммунальных счётчиков станет обязательной осенью года. Путин поручил ввести обязательную сертификацию коммунальных счётчиков. Правительство озаботилось платёжной дисциплиной потребителей энергоресурсов.

При подготовке и согласовании таких договоров необходимо учитывать, что особенности хозяйственных отношений между контрагентами договоров по отдельным видам коммунальных услуг регулируются, в частности: — по услугам водоснабжения и водоотведения — Федеральным законом от Общие положения Расходы на коммунальные услуги включаются в себестоимость выпускаемой продукции, выполняемых работ, оказываемых услуг или расходы на продажу издержки обращения — в организациях торговли и общественного питания.

К числу таких организаций, в частности, относятся организации: — с участием государства или муниципального образования; — осуществляющие регулируемые виды деятельности; — осуществляющие производство и или транспортировку воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, добычу природного газа, нефти, угля, производство нефтепродуктов, переработку природного газа, нефти, транспортировку нефти, нефтепродуктов; — совокупные затраты которых на потребление природного газа, дизельного и иного топлива за исключением моторного топлива , мазута, тепловой энергии, угля, электрической энергии превышают объем соответствующих энергетических ресурсов в стоимостном выражении, установленный Правительством РФ за календарный год, предшествующий последнему году до истечения срока проведения последующего обязательного энергетического обследования.

Обратите внимание! Внимание на новшества! Бухгалтерский учет расходов на коммунальные услуги Как уже отмечалось, коммунальные услуги используются экономическими субъектами на всех этапах производства и реализации товаров, продукции, работ и услуг, в хозяйственной и управленческой деятельности, в обслуживающих производствах и хозяйствах.

Пример 1 В январе организацией потреблена тепловая энергия на общую сумму руб. В бухгалтерском учете будут оформлены проводки: Дебет 20 Кредит 60 — руб. Учет коммунальных услуг для вспомогательных производств В некоторых организациях создаются вспомогательные производства, которые, в частности, могут обеспечивать потребности экономического субъекта в различных коммунальных услугах котельные, насосные, водоканализационные, энергетические производства и т.

Расходы на коммунальные услуги в налоговом учете Для целей налогового учета коммунальные расходы, как правило, относятся к косвенным расходам если учетной политикой организации для целей налогообложения не предусмотрено иное , которые по общему правилу п. Напоминаем, что для признания убытка в уменьшение налоговой базы и обязательств по уплате налога необходимо соблюдение ряда условий, к числу которых относятся следующие: — если расходы на содержание объектов жилищно-коммунального хозяйства, социально-культурной сферы, а также подсобного хозяйства и иных аналогичных хозяйств, производств и служб не превышают обычных расходов на обслуживание аналогичных объектов, осуществляемое специализированными организациями, для которых эта деятельность является основной; — если условия оказания услуг, выполнения работ налогоплательщиком существенно не отличаются от условий оказания услуг, выполнения работ специализированными организациями, для которых эта деятельность является основной.

Правила предоставления коммунальных услуг юридическим лицам

Купить систему Заказать демоверсию. Условия предоставления коммунальных услуг. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме домовладении являются следующие:. Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:. Постановления Правительства РФ от

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Коммунальные услуги юридическим лицам". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. Коммунальные услуги для юридических лиц предоставляются на весь комплекс владений в многоквартирном доме либо любом другом сооружении, подключённым к инженерно-техническим коммуникациям.

Коммунальные услуги для юридических лиц предоставляются на весь комплекс владений в многоквартирном доме либо любом другом сооружении, подключённым к инженерно-техническим коммуникациям. Плата за предоставление коммунальных услуг не зависит от типа помещений и правового статуса потребителя, ведь некоторые виды коммуналки потребляются не только в жилищном быту, но и в производственном процессе. Форма потребления имеет большое значение, так как оплата услуг производится в соответствии с такой формой. Так, если лица юридические услуги ЖКХ жилищно-коммунального хозяйства потребляют в форме содержания жилых помещений, то порядок оплаты устанавливается такой же, как и для обычных жителей таких помещений. Если помещения используются в производственных целях, то порядок взаимоотношений с поставщиками услуг регламентируется в особом порядке.

Учет расходов на коммунальные услуги

Оплата коммунальных услуг — одна из существенных статей расходов экономических субъектов. Наиболее распространенной формой обеспечения производственных и управленческих процессов коммунальными услугами является их приобретение у сторонних организаций. Крупные организации нередко имеют на своем балансе собственные мощности и сооружения, позволяющие не только обеспечить потребности в коммунальных услугах, но и реализовывать часть таких услуг на сторону. В предлагаемой публикации рассматриваются вопросы учета расходов на коммунальные услуги, приобретаемые у сторонних организаций. К коммунальным услугам принято относить расходы по оплате услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения, предоставления газа и электроэнергии, канализации водоотведения , а также некоторые иные виды расходов, обусловленные условиями географическими, инфраструктурными, климатическими и т. Наиболее распространенными видами коммунальных услуг, используемых субъектами предпринимательской деятельности, являются услуги газоснабжения, отопления, водоснабжения и водоотведения. При приобретении коммунальных услуг у сторонних организаций заключаются коммерческие договоры. При подготовке и согласовании таких договоров необходимо учитывать, что особенности хозяйственных отношений между контрагентами договоров по отдельным видам коммунальных услуг регулируются, в частности:. Расходы на коммунальные услуги включаются в себестоимость выпускаемой продукции, выполняемых работ, оказываемых услуг или расходы на продажу издержки обращения — в организациях торговли и общественного питания.

Коммунальные услуги юридическим лицам

Купить систему Заказать демоверсию. Общие положения. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:. Постановления Правительства РФ от В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации сети , механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;.

Оплата коммунальных услуг — одна из существенных статей расходов экономических субъектов.

Содержание 1 Действующие правила предоставления коммунальных услуг гражданам: нормативы и стандарты качества 1. Предоставление населению коммунальных услуг строго регулируется федеральными законами, правилами, нормативными и иными актами. Зная стандарты их предоставления, объемы, качество и время подачи, граждане могут добиваться улучшения обслуживания. Но нельзя забывать и о своих обязанностях — оплате, допуске контролеров.

.

.

.

Тарифы коммунальных услуг для юридических лиц. Тарифные Правила начисления оплаты за потребление коммунальных услуг.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УК "Партнер" выставляет квитанции за несуществующие услуги
Комментариев: 1
  1. Автоном

    Так как главным инициатором данного закона является Ирина Луценко, можно предположить, что ее муж (Юрий Луценко изрядно ее достал .

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.