Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ремонт арендованного помещения при усн

Иногда ОС необходимо для разовой работы и нецелесообразно покупать его, иногда у предприятия не хватает ресурсов на покупку ОС. Договор аренды основных средств недвижимость, транспорт, оборудование и др. Поэтому при учете расходов на ремонт следует руководствоваться положениями договора. Рассмотрим, какие могут быть варианты. Допустим, организация арендует основное средство. Договором предусмотрено, что текущий ремонт арендатор производит за свой счет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Организация на УСН может учесть затраты по улучшению арендованного имущества

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Добрый вечер. Взялась вести учет в новой организации.

Организация применяет УСН доходы -расходы. Арендует помещения у ИП. Сделали ремонт, есть все документы. У ИП, как мне кажется, не могут быть ОС, а только личное имущество. У нас идет спор с директором, он утверждает, что предыдущий бухгалтер его уверил, что все расходы включаются. Заранее благодарю за ответ. Цитата БСС "Главбух" Также организация на УСН вправе учесть расходы на текущий ремонт, если в договоре аренды вовсе нет положения об этом.

Если же проведенный ремонт считается капитальным, то учесть расходы арендатор сможет лишь в случае, когда согласно договору обязанность по этому виду ремонта лежит именно на нем. Если нет, то расходы считаются необоснованными. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух 1. Если организация платит единый налог с доходов, то расходы на ремонт арендованных основных средств налоговую базу не уменьшают. При данном объекте налогообложения расходы не учитываются п.

Если организация платит единый налог с разницы между доходами и расходами, расходы на ремонт арендованных основных средств можно учесть в составе расходов при расчете единого налога подп. Суммы НДС, уплаченного поставщикам подрядчикам , также уменьшают налоговую базу подп.

При этом расходы на ремонт арендованного имущества учитывайте: если по законодательству или согласно договору арендатор обязан проводить ремонт арендованного имущества за свой счет ст. Налоговую базу уменьшайте по мере возникновения и оплаты расходов на ремонт п.

Например, если организация ремонтирует арендованное имущество собственными силами, то стоимость запчастей включите в налоговую базу по мере их замены и оплаты поставщику п. По условиям договора аренды арендатор обязан проводить ремонт помещения за свой счет. В этом же месяцы работы были оплачены подрядчику. В бухгалтерском и налоговом учете расходы на капитальный ремонт списываются единовременно.

Расходы на ремонт арендованных основных средств признаются обоснованными, если по договору или закону именно арендатор обязан производить этот ремонт. Но есть письмо Минфина от Основные средства, принадлежащие индивидуальным предпринимателям, не относятся к амортизируемым основным средствам. Таким образом, расходы на ремонт нежилого помещения, арендуемого у индивидуального предпринимателя, по нашему мнению, не могут учитываться в расходах для целей налогообложения прибыли организаций.

Подробнее: Ссылка удалена модератором. Размещать ссылки и гиперссылки на другие СМИ и коммерческие сайты без согласования с администрацией портала запрещено правилами форума. Ведение бухучета. Ирина Ротнова Модератор. Добрый день! Пожалуйста, не публикуйте гиперссылки: их размещение противоречит правилам форума.

А при цитировании указывайте, пожалуйста, автора, источник и дату публикации, но без гиперссылок. Таковы требования правил форума. Порылась и все -таки нашла "посвежее". Ну теперь я успокоилась. Затраты же на ремонт имущества, арендованного у физического лица или предпринимателя, можно без проблем учесть в расходах при расчете налога на прибыль. В конце прошлого года Минфин России по этому вопросу занял позицию в пользу организаций письма от С такой точкой зрения согласны и налоговики письмо ФНС России от Заметим, что ранее финансисты были против учета таких расходов письмо Минфина России от Сейчас смотрят.

Надо ли пробивать чек при внесении учредителем займа в кассу? Безопасна ли для организации доверенность на право представления интересов в ИФНС? Как зачесть переплату по НДФЛ? Какие даты нужно указать в разделе 2 расчета 6-НДФЛ? Смотрят тему: гость. У нас идет спор с директором, он утверждает, что предыдущий бухгалтер его уверил, что все расходы включаются Добрый вечер! Сами себе жизнь усложняете: ну и что, что помещение принадлежит физ. Если договором аренды предусмотрено, что ремонт производится арендатором, смело берете в расход.

Экстерн от другого оператора. Ирина Ротнова Модератор 16 сентября в Добрый день!

Может ли ООО при УСН (доходы минус расходы) учесть затраты на ремонт арендуемого помещения?

При эксплуатации арендованное имущество морально и физически изнашивается. Восстановить его можно путем проведения:. Ремонт арендованных основных средств может быть выполнен:. Поскольку в бухучете и при налогообложении операции по восстановлению арендованного имущества отражаются по-разному, важно правильно их классифицировать.

Аптеки, применяющие УСНО, в основном выбирают объект налогообложения "доходы минус расходы", так что вопрос учета расходов для них стоит особенно остро. При этом часть из них является собственниками помещений, в которых расположены аптеки, а часть арендует нежилые помещения.

Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. Материалы для текущего ремонта арендованного имущества можно учитывать в расходах по УСН. Но при условии, что в договоре аренды нет оговорки о том, что расходы на текущий ремонт несет арендодатель.

Расходы на ремонт при УСНО (Зобова Е.П.)

Многие компании ведут бизнес в арендованных помещениях, подгоняя их под свои нужды, например, разделяют или объединяют помещения, ставят системы видеонаблюдения, оформляют пространство в корпоративном стиле. Как квалифицировать такие работы? Ведь от их правильной квалификации зависит возможность учесть данные расходы для целей налогообложения прибыли. По общему правилу, зафиксированному в ст. Текущий ремонт входит в обязанности арендатора, а капитальный остается за арендодателем. Однако договором аренды можно установить и иные правила. Например, возложить обязанность по проведению любого ремонта на арендодателя или, наоборот, на арендатора.

Можно ли при УСНО учесть в расходах капвложения в арендованное имущество

Порядок учета арендатором расходов на неотделимые улучшения арендованного имущества всегда вызывает вопросы у бухгалтеров. Стоимость этих работ арендодатель не возмещает. Тем более что при исчислении налога на прибыль они не были учтен ы п. В рассматриваемой ситуации организация достраивает помещение, которое ей не принадлежит.

Организация арендует нежилое помещение у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем. В рамках договора аренды оговорено условие о том, что текущий ремонт осуществляет арендатор без возмещения расходов на ремонт арендодателем.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

Ремонт арендуемого помещения при усн доходы минус расходы

Мой профиль Избранное Биллинг Личный блог. Мониторинг данных Росстата. Пользовательское соглашение Правила использования материалов.

Цитата Сайт "Упрощенка" Учет материалов на ремонт арендованного здания : ВопросМожно ли включать в расходы на УСН доходы минус расходы приобретение строительных материалов для текущего ремонта помещения арендуемого у города. Поэтому порядок признания будет такой Организация, применяющая упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения доходы минус расходы Вправе ли организация учесть расходы, связанные с текущим ремонтом арендованного помещения? Письмо Минфина России от 3 апреля г. Включить расходы на капитальный ремонт арендованного помещения, если это не предусмотрено договором аренды, арендатор не вправе. Таким образом, единый налог УСН "Доходы минус расходы" обычный налог не может быть меньше минимального налога, то есть Доходы организации составили руб.

Как оформить расходы на ремонт арендованного помещения при УСН?

.

Расходы на ремонт арендованного помещения учитывайте, если по УСН. Учет расходов на ремонт основных средств при расчете.

.

Бизнес в арендованном помещении: как учесть расходы на ремонт

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Ким

    Валерьевич, давайте мы за вас проголосуем. Выдвигайте свою кандидатуру.

  2. idotcan

    А вот это видео мне, как цивилисту, не понравилось. Например, что значит суд не примет исковое заявление о возврате аванса и в этом случае надо подать исковое заявление о возврате неосновательного обогащения ? Суд не принимает заявление в случае нарушения строго определенных процессуальных норм, а не неверного толкования норм материального права. Я бы оставил квалификацию предоплаты как аванса или неосновательного обогащения на усмотрение суда. В любом случае сумма денег (предмет иска одна и та же, как и основание иска (обстоятельства спорного правоотношения, которые дают право истцу требовать судебной защиты). А правовая квалификация этих обстоятельств прерогатива суда. Истец приводит своё мнение насчёт этой квалификации, а суд с ней соглашается или нет, но в данном случае как бы суд ни квалифицировал перечисленные деньги, как аванс или неосновательное обогащение, суть решения должна быть одинаковой: взыскать с ответчика полученную им сумму.

  3. Творимир

    Вводят военный стан, что могут сделать люди в формах с парнями призового возраста, могут ли на улице проверять документы. И второй на счет закона 8487, какие полномочия дали полиции к Европейской регистрации. Спасибо

  4. barkgestaiskim

    Про норд-ост вы зря.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.